Rychlé vyhledávání
Vyberte si z naší nabídky
Luxury Real
FB
Provozováno na realitním systému Realman
Nacházíte se: Úvod » Na realitním trhu se výrazně ochladilo

Na realitním trhu se výrazně ochladilo

21.9.2022

Na realitním trhu se výrazně ochladilo.

Ceny nemovitostí již nějakou dobu klesají.

Faktorů je zde mnoho, proč tomu tak je např.:

  • vysoké úrokové sazby u hypoték a s tím související nezájem klientů brát si úvěr

  • vysoké ceny energií a tím zvýšené náklady na bydlení

  • vysoká inflace, zdražování zboží, služeb a potravin

  • pro zájemce s vlastními penězi postupně přestalo mít smysl plánovat a pořizovat koupi bytu jako investici pro malý výnos z nájmu ( vyjímkami jsou dobré investice do nemovitostí - za slušné nabídkové ceny ). Výše nájmů a prostor pro zvyšování nájmů je limitován schopnosti nájemců vše uplatit, počínaje vystřelenými cenami energií.

  • ekonomická nejistota

  • zvyšující se nezaměstnanost

Kdo chtěl letos prodat a doposud neprodal, ten musí teď prodávat maximálně dobře. Z nyní nabízených nemovitostí a to jich je již v inzerci velké množství se podaří úspěšně realizovat prodej jen malého procenta z nich, a to těch pro kupující nejzajímavějších, cenově výhodných, a dále u těch, u kterých dojde k individuální dohodě na zajímavé slevě z nabídkové ceny; ta bude vidět až z cen evidovaných katastrálním úřadem z kupních smluv.

Nenechme se mást, že nabídkové ceny v inzercích vypadají pořád podobně. To budou ještě dlouho, majitelé se s finanční představou velikosti svého nemovitého majetku mentálně jen tak nerozloučí. Ale už nastal obrovský propad v počtu realizovaných transakcí. Varováním byl v předchozích měsících propad schválených nových hypoték (jde tedy o pád téměř na pětinu z loňského maxima). Zdroj ČNB.

Situace je nyní taková, že přibývá nemovitostí do nabídek a je velmi ochlazený zájem poptávajících. To přirozeně vyvolává tlak na pokles cen nemovitostí v tomto konkurenčním prostředí prodávajících.

Zavolejte nám pro nezávaznou konzultaci tržní ceny.

Těším se na Vás.

Lucie Valdhansová, realitní makléřka a odhadce nemovitostí

Odhad tržní ceny pro prodávající, kteří přes naši kancelář realizují prodej je zdarma.

71096966_2701037023242330_3897142913666121728_o